Иркутск, ул. Поленова 1/1, оф. 212
Бизнес-Центр «На Поленова»



  •  Как один земельный участок разделить на два?

Разделить один земельный участок на два вполне возможно, если вновь образованные наделы будут соответствовать минимальной площади, установленной в регионе. Для раздела придется провести повторную процедуру межевания, поставить два разных участка на кадастровый учет и переоформить права собственности на вновь образованные наделы.

Документы для разделения земельного участка:

  • заявление в кадастровую палату;
  • технические документы;
  • кадастровые выписки;
  • заявление в регистрационную палату;
  • две квитанции об оплате за регистрацию;
  • паспорт;
  • свидетельство о собственности.

Инструкция

  1.  Если вы является единоличным собственником земельного участка и планируете разделить его на два надела, один из которых в последующем можно продать, подарить, обменять, совершить иные юридически значимые действия, не противоречащие действующему законодательству, обратитесь в местную администрацию и узнайте, какая минимальная площадь земельных участков установлена в вашем регионе. Если вновь образованные наделы будут соответствовать этой площади, то вы без особых проблем имеете право произвести процедуру повторного межевания, установить границы двух участков, поставить их на единый кадастровый учет и зарегистрировать права собственности на два отдельных земельных участка.
  2. При наличии у единого земельного надела нескольких собственников вы обязаны согласовать раздел со всеми собственниками или подать исковое заявление в суд о принудительном разделе.
  3. Для проведения повторного межевания обратитесь в кадастровую палату, вызовите кадастрового инженера, который проведет весь перечень необходимых технических работ по разделу единого надела.
  4. Предъявите полученные технические документы в кадастровую палату. Подайте заявление, представьте свидетельство о собственности на единый надел. На основании предъявленных документов ваши два надела поставят на единый кадастровый учет, присвоят им разные кадастровые номера и оформят кадастровый паспорт, выписку из которого вам нужно получить, чтобы провести процедуру оформления прав собственности на вновь образованные земельные участки.
  5. Чтобы зарегистрировать права собственности на два разных земельных участка, образованных с единого надела, обратитесь в регистрационную палату. Предъявите паспорт, свидетельство о собственности на единый участок, кадастровые выписки на оба вновь образованных участка, заполните заявление, заплатите государственную пошлину в двойном размере, так как регистрация прав собственности будет производиться на два разных участка.
  6. Через один месяц вам выдадут два свидетельства о собственности.

Чтобы не заниматься разделением самостоятельно и сэкономить свое время, лучше всего будет обратиться к нашим специалистам – мы обладаем большим опытом в подготовке документов и оформлении сделок с недвижимостью. Получите бесплатную консультацию по телефону в Иркутске: +7 3952 930-700. Агентство недвижимости “Хеопс”.



 

 Как один земельный участок разделить на два?

  • 10 т.р.